Бронирование: +7 (8662) 720-000, Номер приемной: +7 (8662) 720-161
Факс: +7 (8662) 720-464

Адрес: 360002, РФ, КБР, г.Нальчик, Долинск, пр. им. А. Шогенцукова, 5 "А", Схема проезда

– Всероссийская здравница,
курорт Федерального значения.
Бронирование:
+7 (8662) 720-897
Номер приемной:
+7 (8662) 720-161
 
Факс:
+7 (8662) 720-464
 Акционерное общество "Курорт "Нальчик"
Схема проезда
– Всероссийская здравница,
курорт Федерального значения.
Забронировать санаторий
Сегодня: воскресенье, 20 сентября 2020

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА АО «Курорт «Нальчик»

03.07.2020

«УТВЕРЖДАЮ»

 

Генеральный директор

АО «Курорт «Нальчик»

_____________ Х.Х. Афов

 «__» июль 2020 г.

 

 

 

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
ПО ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА

АО «Курорт «Нальчик»

 (основание проведения аукциона: Протокол заседания Совета директоров АО «Курорт «Нальчик» от 25.06.2020 № 6)

АО «Курорт «Нальчик»

сообщает о проведении аукциона по продаже имущества,
находящегося в собственности АО «Курорт «Нальчик»

I Общие положения

  1. Наименование органа, принявшего решение о реализации имущества, реквизиты указанного решения – Протокол заседания Совета директоров АО «Курорт «Нальчик» от 25.06.2020 № 6.
  2. Организатор аукциона – АО «Кабардино-Балкарская республиканская ипотечная корпорация». Продавец – АО «Курорт «Нальчик»
  3. Способ реализации имущества – аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене.
  4. Дата начала подачи/приема заявок на участие в аукционе – 06 июля 2020г. 09ч. 00м.
  5. Дата окончания подачи/приема заявок на участие в аукционе – 04 августа 2020г. 10ч. 00м.
  6. Место подачи/приема заявок на участие в аукционе: 360017, КБР, г. Нальчик, ул. Арманд, 43, каб. 5, тел.: 8 (8662) 40-44-67.
  7. Время приема заявок – по рабочим дням с 9ч.00м. до 13ч.00м. и с 14ч.00м. до 18ч.00м. по московскому времени, выходной: суббота, воскресенье.
  8. Дата, время и место определения участников аукциона – 05 августа 2020г. в 10ч.00м. по московскому времени по адресу: 360017, КБР, г. Нальчик, ул. Арманд, 43, каб. 5.
  9. Дата, время, место проведения аукциона, срок подведения итогов – 07 августа 2020г. в 12ч.00м. по московскому времени по адресу: 360017, КБР, г. Нальчик, ул. Арманд, 43, каб. 5. Срок подведения итогов – в течение процедуры проведения аукциона.
  10. С настоящим информационным сообщением, условиями договора купли – продажи имущества, информацией о подлежащем реализации имуществе, образцами типовых документов, представляемых покупателями имущества, правилами проведения торгов и иной информацией, можно ознакомиться по адресу: 360017, КБР, г. Нальчик, ул. Арманд, 43, каб. 5, тел.: 8 (8662) 40-44-67.
  11. Осмотр имущества претендентами производится по предварительному согласованию с Продавцом. Телефон для справочной информации: 8 (8662) 72-01-61.

II Сведения о предмете аукциона

Характеристика объекта продажи:

Лот № 1:

  • Нежилое здание, Санаторий «Нартан» корпус №2, 3 этажа  с кадастровым номером № 07:09:0104035:140, общей площадью – 1 649,7 кв.м., расположенное по адресу: РФ, КБР, г. Нальчик, ул. М.Вовчок, д. 4, Выписка из ЕГРН от 05.06.2020г.;
  • Нежилое здание, Санаторий «Нартан» корпус №3, 2 этажа  с кадастровым номером № 07:09:0104035:139, общей площадью – 501,8 кв.м., расположенное по адресу: РФ, КБР, г. Нальчик, ул. М.Вовчок, д. 4, Выписка из ЕГРН от 05.06.2020г.;
  • Нежилое здание, Санаторий «Нартан», 2 этажа с кадастровым номером № 07:09:0104035:137, общей площадью – 504,9 кв.м., расположенное по адресу: РФ, КБР, г. Нальчик, ул. М.Вовчок, д. 4, Выписка из ЕГРН от 05.06.2020г.;
  • Право аренды на земельный участок с кадастровым номером 07:09:0104035:96, общей площадью 22 443,0 кв.м., расположенный по адресу: РФ, КБР, г. Нальчик, ул. М.Вовчок, д. 4, Договор №4631-А3 аренды земельного участка от 19.06.2020г.

Начальная цена продажи – 41 476 521 (Сорок один миллион четыреста семьдесят шесть тысяч пятьсот двадцать один) рубль 00 копеек (без НДС).

Размер задатка – 4 147 652 (четыре миллиона сто сорок семь тысяч шестьсот пятьдесят два) рубля 10 копеек – 10% от начальной цены продажи.

Шаг аукциона – 829 530 (восемьсот двадцать девять тысяч пятьсот тридцать) рублей 42 копейки – 2% от начальной цены продажи.

     III. Сведения обо всех предыдущих торгах по продаже имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества:

№ лота

Дата принятия решения (протокола)

Примечание

1.

За год, предшествующий дню объявления о проведении аукциона по продаже имущества, имущество на торги не выставлялось.

  1. IV. Условия участия в аукционе
  2. Общие условия

Покупателями имущества могут быть любые физические и юридические лица.

В случае если впоследствии будет установлено, что покупатель имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка является ничтожной.

Для участия в аукционе, претендент обязан осуществить следующие действия - внести задаток на счет Организатора торгов, указанный в настоящем информационном сообщении, в установленном порядке представить необходимые для участия в аукционе документы, подать соответствующую заявку.

  1. Срок и порядок внесения задатка: задаток в установленном размере вносится в валюте Российской Федерации на счет Организатора аукциона: ИНН 0721020518, КПП 072501001, Ставропольское отделение №5230 ПАО СБЕРБАНК г. Ставрополь (Кабардино-Балкарское ОСБ №8631 г. Нальчик), к/с 30101810907020000615, БИК 040702615, р/с 40602810560330100100., должен поступить на указанный счет не позднее 10ч.00м. 04 августа 2020г.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Также, возможно заключение договора о задатке по месту приема заявок.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка с этого счета.

Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) участникам аукциона, за исключением его победителя, - в течение 5 календарных дней с даты подведения итогов аукциона;

б) претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.

До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

  1. Порядок подачи/приема заявок на участие в аукционе:

Для участия в аукционе претендент представляет Организатору аукциона (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок заявку по форме, утвержденной продавцом, и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении о проведении аукциона. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у Организатора аукциона, другой - у заявителя. Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Заявки подаются начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанной в настоящем информационном сообщении.

Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется Организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки Организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия Организатором аукциона.

Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.

Организатор аукциона принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами при подаче заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.

  1. Перечень требуемых для участия в аукционе документов и требования к их оформлению

Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

- юридические лица:

заявку по форме;

заверенные копии учредительных документов;

документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий перечисление претендентом установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества;

решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требования о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки  установлено законодательством РФ, учредительными документами юридического лица и для участия, либо справку о том, что данная сделка для юридического лица не является крупной;

- физические лица предъявляют:

заявку по форме;

документ, удостоверяющий личность и представляют копии всех его листов;

платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий перечисление претендентом установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально удостоверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (при наличии печати) (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора аукциона, другой - у претендента.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента.

Не подлежат рассмотрению документы, исполненные карандашом, имеющие подчистки, приписки, иные не оговоренные в них исправления. Исправления, внесенные при необходимости, должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица, их совершивших. Если документ удостоверен нотариально, соответствующие исправления должны быть также подтверждены нотариусом.

До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления Организатора аукциона в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку.

  1. Порядок проведения аукциона, определения победителей

В день определения участников аукциона, указанном в информационном сообщении о проведении аукциона, Организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов Организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет Организатора аукциона, указанный в настоящем информационном сообщении.

Документом, подтверждающим поступление задатка на лицевой счет Продавца имущества, является выписка со счета Продавца имущества.

Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления Организатором аукциона протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Аукцион с подачей предложений о цене имущества в открытой форме проводится в следующем порядке:

а) аукцион должен быть проведен не позднее 5 календарных дней с даты определения участников аукциона, указанной в информационном сообщении о проведении аукциона;

б) аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя продавца, который обеспечивает порядок при проведении торгов;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее - карточки);

г) аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем продавца об открытии аукциона;

д) после открытия аукциона аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальная цена продажи и шаг аукциона. Шаг аукциона устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 5 процентов начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона;

е) после оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек;

ж) после заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на шаг аукциона, заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной шагу аукциона, эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения;

з) аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;

и) по завершении аукциона аукционист объявляем о продаже имущества, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними;

к) цена имущества, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в двух экземплярах.

Протокол об итогах аукциона, подписанный аукционистом и другими членами Единой комиссии по проведению торгов, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.

Если при проведении аукциона проводились фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемка, то об этом делается отметка в протоколе. В этом случае материалы фотографирования, аудио- и (или) видеозаписи, киносъемки прилагаются в течение суток к протоколу (экземпляру продавца) в соответствии с актом, подписываемым лицом, осуществлявшим фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемку, аукционистом и другими членами Единой комиссии по проведению торгов;

л) если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся.

В случае признания аукциона несостоявшимся Организатор аукциона в тот же день составляет соответствующий протокол.

Уведомление о признании участника аукциона победителем выдается победителю или его полномочному представителю под расписку в день подведения итогов аукциона.

Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, Продавец может заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона

  1. VI. Порядок заключения договора купли - продажи

Не ранее 10 и не позднее 15 дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключается договор купли-продажи.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.

Внесение платы в установленном по итогам аукциона размере производится единовременно на счет Продавца в течение 10 рабочих дней со дня заключения договора купли – продажи имущества по следующим реквизитам: ИНН 0711037953, КПП 072501001, Банк Филиал СКРУ ПАО «МИнБанк», к/с 30101810800000000703, БИК 040702703, р/с 40702810600430001273. В платежном поручении должны быть указаны сведения о наименовании Покупателя, реквизиты Договора. Задаток, перечисленный победителем для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты имущества.

В случаях, предусмотренных действующим законодательством стоимость имущества облагается НДС.

VII. Переход права собственности на имущество

Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через 15 дней после дня полной оплаты имущества.

Факт оплаты подтверждается выпиской со счета Продавца о поступлении средств в размере и сроки, которые указаны в договоре купли-продажи. Оплата услуг регистратора в полном объеме возлагается на покупателя.

VIII. Дополнительная информация

Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.


  1. IX. Приложение: форма заявки, опись документов

 

На бланке организации                                                      Продавцу:

Дата, исх. номер                                                     

                                               АО «Курорт «Нальчик»

 

ЗАЯВКА (для юридического лица)

на участие в открытом аукционе по продаже имущества

 

Претендент ____________________________________________________________ 

 

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица ______________, рег. № __________________, дата регистрации «__» __________ 20__ г.

Орган, осуществивший регистрацию  ______________________________________

Место выдачи ___________________________________________________________

ИНН _________________________________________________________________

Юридический адрес претендента: _________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

Телефон____________Факс _____________ Индекс __________________________

Представитель претендента _____________________________________________

____________________________________________________________________________

Действует на основании доверенности от «__» ___ 20___ г. № ____

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя (для физического лица), или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица (для юридического лица):

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

(наименование документа, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем и когда выдан)

Претендент ______________________________________________________________

(наименование претендента или его представителя)

_______________________________________________________________________________,

принимая решение об участии в открытом аукционе по продаже ____________ (указать объект) и последующему заключению договора купли-продажи имущества _____________________________________________________________________________,

(наименование и адрес объекта, выставленного на торги)

не имеет претензий к состоянию объекта и обязуется:

1.1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении открытого аукциона, опубликованном «____» _______ 20__ г. на официальном интернет-сайте Продавца и на сайте http://torgi.gov.ru/.

1.2. В случае признания победителем аукциона в течение срока, определенного в извещении о проведении аукциона, подписать договор купли-продажи.

Ответственность за достоверность представленной информации несет заявитель.

Приложение:

  1. Пакет документов, указанных в извещении и оформленных надлежащим образом, на ___ л.
  2. Подписанная претендентом опись представленных документов на ___ л.

 

____________________________

_______________________

______________________

(должность Претендента/

уполномоченного представителя)

(подпись)

(расшифровка подписи)

М.П.

 

 

 

 

 

Отметка о принятии заявки продавцом:

в ___ час. ___ мин «___» ____________ 20___г. за № _________

 

Подпись уполномоченного лица ____________________ /______________________/


ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,

представляемых

_________________________________________________________________

(наименование Претендента)

для участия в аукционе

 

№ п/п

Документ

Кол-во листов

*Примечание

1

 

 

 

Опись сдал:

 

Опись принял:

_____________ (________________)

 

_______________ (______________)

«_____» ___________ 20__г.

 

«_____» _____________ 20__г.

 

* Указывается вид представленного документа: оригинал, копия, нотариально заверенная копия, заверенная юр. лицом копия


Продавцу:

                                                                                                                       АО «Курорт «Нальчик»

 

ЗАЯВКА (для физического лица)

на участие в открытом аукционе по продаже имущества

 

Претендент ____________________________________________________________  , __.___.____ года рожд., место рождения – _______________, паспорт: _________, выдан ______________, код подразделения ___-____, зарегистрированный по адресу: _____________________

Телефон____________Факс _____________

принимая решение об участии в открытом аукционе по продаже ____________ (указать объект) и последующему заключению договора купли-продажи имущества _____________________________________________________________________________,

(наименование и адрес объекта, выставленного на торги)

не имеет претензий к состоянию объекта и обязуется:

1.1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении открытого аукциона, опубликованном «____» _______ 20__ г. на официальном интернет-сайте Продавца и на сайте http://torgi.gov.ru/.

1.2. В случае признания победителем аукциона в течение срока, определенного в извещении о проведении аукциона, подписать договор купли-продажи.

Ответственность за достоверность представленной информации несет заявитель.

Приложение:

  1. Пакет документов, указанных в извещении и оформленных надлежащим образом, на ___ л.
  2. Подписанная претендентом опись представленных документов на ___ л.

 

 

 

_______________________

______________________

(подпись)

(расшифровка подписи)

 

 

 

 

 

 

Отметка о принятии заявки продавцом:

в ___ час. ___ мин «___» ____________ 20___г. за № _________

 

Подпись уполномоченного лица ____________________ /______________________/

 

Приложение № 3

 

Доверенность на осуществление действий от имени Участника

На бланке Участника

 

ДОВЕРЕННОСТЬ № ____

 

 

(прописью число, месяц, год и место выдачи доверенности)

Участник аукциона:

 

 

(далее – доверитель)

в лице

 

 

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующий (ая) на основании

 

 

(устава, положения, доверенности)

доверяет

 

(далее – представитель)

 

(фамилия, имя, отчество)

 

паспорт серии

 

 

выдан

 

 

«

 

»

 

 

(регистрация по паспорту)

представлять интересы

 

 

(наименование Претендента)

на открытом аукционе

 

 

 

(указать наименование предмета открытого аукциона)

 

 

Подпись

 

 

 

удостоверяем.

 

(Ф.И.О. удостоверяемого)

 

(Подпись удостоверяемого)

 

 

Доверенность действительна по «____» ____________________ _____ г

 

Руководитель (должность)

 

___________________
 (подпись)

 

_________________
(Расшифровка подписи)

 


ДОГОВОР

КУПЛИ-ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА №

г. Нальчик                                                                                                    «__» ____________2020 г.

Акционерное общество «Курорт «Нальчик», именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице генерального директора Афова Хасанби Хамидбиевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», признанный таковым на протокола об итогах аукциона от _________ №_______, далее «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

Статья 1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях Договора имущество (далее - Имущество):

лот № ____ – _________________________________________________________________

1.2. В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

С момента перехода права собственности на предмет договора к Покупателю, к последнему переходит право аренды на земельный участок с кадастровым номером __________________, общей площадью _________ кв.м.

Статья 2. Цена и порядок расчетов

  • Установленная по итогам Аукциона цена продажи Имущества, указанного в статье 1 Договора, составляет _______________ (_______________________________________) рублей __ копеек.
  • Задаток в сумме ____________________ (_________________________________) рублей __ копеек, внесенный Покупателем засчитывается в счет оплаты Имущества.
  • С учетом п. 2.2 Договора Покупатель обязан оплатить Продавцу оставшуюся сумму в размере _____________ (_____________________________________) рублей __ копеек в безналичном порядке на счет Продавца по следующим реквизитам: ИНН 0711037953, КПП 072501001, Банк Филиал СКРУ ПАО «МИнБанк», к/с 30101810800000000703, БИК 040702703, р/с 40702810600430001273

В платежном поручении должны быть указаны сведения о наименовании Покупателя, реквизиты Договора.

Факт оплаты подтверждается выпиской со счета Продавца о поступлении средств в размере и сроки, которые указаны в договоре купли-продажи либо приходным кассовым ордером.

Статья 3. Порядок и срок передачи имущества,

обязанности сторон

  • Имущество считается переданным Покупателю по Договору после подписания Акта приема-передачи Имущества Продавцом и Покупателем. Акт приема-передачи Имущества составляется Продавцом после полной оплаты приобретаемого Покупателем Имущества.
  • Право собственности на Имущество переходит к Покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на Имущество. Основанием государственной регистрации Имущества является договор купли-продажи имущества, а также Акт приема-передачи Имущества.
  • Государственная регистрация перехода права собственности на Имущество от Продавца к Покупателю оформляется после полной оплаты Покупателем цены продажи Имущества в соответствии с условиями Договора.
  • Полная оплата Покупателем цены продажи Имущества подтверждается выпиской со счета Продавца либо приходным кассовым ордером о поступлении средств в сумме цены продажи Имущества.
  • Продавец обязан в срок не более десяти дней после полной оплаты цены продажи Имущества составить Акт приема-передачи Имущества.
  • Покупатель обязан:

- принять Имущество по Акту приема-передачи Имущества в день его представления Продавцом;

- после подписания Акта приема-передачи Имущества взять на себя ответственность за Имущество, а также все расходы и обязательства по его сохранности, эксплуатации, оплате других услуг по содержанию Имущества.

Статья 4. Дополнительные условия

  • Покупатель самостоятельно оформляет переход права собственности на Имущество.
  • Расходы по регистрации перехода права собственности на Имущество несет Покупатель.
  • Покупатель не осуществляет никаких полномочий в отношении Имущества до подписания Акта приема-передачи Имущества.

Статья 5. Ответственность сторон

  • За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и Договором.
  • Просрочка оплаты цены продажи Имущества в сумме и сроки, указанные в п. 2.3. Договора, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного Договором срока исполнения обязательств, считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате Имущества.

Продавец принимает данный отказ Покупателя в течение 5 (пяти) дней с момента истечения срока исполнения обязательств по оплате цены Имущества в сумме и сроки, указанные в п. 2.3. Договора, направляя ему об этом письменное уведомление, с даты отправления которого Договор считается неисполненным. При этом Имущество не подлежит отчуждению, сумма задатка Покупателю не возвращается и обязательства Продавца по передаче Имущества в собственность Покупателя прекращаются. Договор, в соответствии со ст. 450.1. Гражданского кодекса РФ, считается расторгнутым.

  • Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Стороны не могут оказывать влияния и за возникновение которых не несут ответственности, например, землетрясение, наводнение, пожар, забастовки, массовые беспорядки, военные действия, террористические акты и т.д.

Статья 6. Срок действия договора

Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:

- исполнением Сторонами своих обязательств по Договору;

- расторжением Договора;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 7. Заключительные положения

  • Сроки, указанные в Договоре, исчисляются периодом времени, указанным в днях. Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало. Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
  • Споры, возникающие между Сторонами по Договору, рассматриваются в установленном законодательством РФ порядке.
  • Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Покупателя, второй у Продавца, третий у государственного органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на имущество.

<s